Tại sao nên xây dựng nhà thép tiền chế để ở

Xây dựng nhà thép tiền chế là một giải pháp thay thế tốt cho môi trường và tiết kiệm chi phí hơn so với nhà khung gỗ hay bằng bê tông thông thường. Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học Công Nghệ và sự xuất hiện của các vật liệu xây dựng mới, chúng ta hoàn toàn có thể tạo ra những công trình nhà ở ấn tượng, an toàn và kiên cố từ hệ thống dầm, cột thép. Nếu bạn đang nghĩ đến việc xây một ngôi nhà mới cho gia đình và bản thân, bài đọc ngắn này sẽ cung cấp thông tin rõ hơn về nhà thép tiền chế.

1. Xây dựng nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế là một tòa nhà kim loại được thiết kế để đáp ứng nhiều nhu cầu về cấu trúc. Kết cấu kim loại tiền chế được tạo thành từ các dầm được hàn lại với nhau để tạo ra một khung có thể được sử dụng và tùy chỉnh để đáp ứng nhiều phương án thiết kế kết cấu.
Về hình thức, quy trình thi công xây dựng nhà thép tiền chế khá giống với trò chơi lắp ghép. Các cấu trúc của ngôi nhà được sản xuất trước tại nhà máy sau đó được lắp ráp bằng bu lông để tạo thành một công trình hoàn chỉnh.

Kiểu kiến trúc này thường phù hợp với các công trình như nhà xưởng, nhà kho, siêu thị, showroom, trung tâm thương mại, nhà ở cho công nhân,… Tuy nhiên, hiện nay nhà khung thép tiền chế cũng đang dần trở nên phổ biến và được ứng dụng trong các công trình nhà ở bởi tính linh hoạt, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian, thời gian thi công nhanh chóng và giá thành rẻ.

2. Ưu điểm của nhà khung thép tiền chế

2.1. Giá thấp

Khi xây dựng bất cứ một ngôi nhà nào, một trong những vấn đề mà các chủ đầu tư quan tâm nhất đó chính là chi phí bỏ ra để có thể xây dựng được một ngôi nhà đúng như ý muốn của mình. Chi phí càng thấp thì càng có nhiều lợi thế. Tiết kiệm nhân công, thời gian thi công, tiết kiệm vật liệu ở những khu vực chịu lực thấp của khung chính giúp giảm chi phí xây dựng nhà tiền chế đáng kể. Theo nghiên cứu, với nhà khung thép tiền chế, bạn có thể tiết kiệm được 30% chi phí xây dựng so với nhà truyền thống.

2.2. Thiết kế linh hoạt

Tất cả các vật liệu và cấu kiện sẽ được cắt, đúc sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trình. Sau đó, các thành phần sẽ được lắp đặt với nhau theo thiết kế có sẵn. Chủ đầu tư chỉ cần bố trí thêm hệ thống điện nước, nội thất trang trí là công trình đã biến thành tổ ấm đầy đủ tiện nghi. Không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ráp, nhà khung thép tiền chế còn có thể cơi nới, tạo không gian mới cho ngôi nhà khi có nhu cầu mở rộng hoặc thay đổi cấu trúc..

Nếu chúng ta xây nhà theo lối truyền thống thì khi dọn nhà bắt buộc phải ra khỏi nhà. Tuy nhiên, với nhà khung thép tiền chế thì hoàn toàn khác. Vì công trình được liên kết với nhau bằng bu lông nên nếu muốn bạn hoàn toàn có thể di chuyển cấu kiện nhà đi nơi khác và tái sử dụng.

2.3. Thời gian thi công nhanh chóng

Đối với những công trình nhà ở, mà gia chủ có yêu cầu tiến độ thi công nhanh, tiết kiệm thời gian và chi phí thì việc sử dụng nhà khung thép tiền chế sẽ đáp ứng được điều này. Tất cả các kết cấu để xây dựng nhà tiền chế đều được đúc sẵn theo kích thước và hình dáng trong bản vẽ. Khi đã có kết cấu thép, chúng ta chỉ cần lắp ráp chúng lại với nhau. Bạn sẽ rất ngạc nhiên khi biết rằng một ngôi nhà thép tiền chế nhỏ có thể được hoàn thành rất nhanh chóng chỉ trong vài tuần, thậm chí vài ngày, trong khi việc xây dựng một ngôi nhà gỗ, nhà bê tông có thể mất hàng tháng, thậm chí cả năm.

2.4. Cấu trúc nhỏ gọn

Ưu điểm của nhà khung thép là không tốn quá nhiều diện tích. Các phòng trong ngôi nhà khi đó sẽ trở nên thoáng mát và dễ chịu hơn, phù hợp với những ai yêu thích lối sống hòa mình với thiên nhiên.

2.5. Bền chặt

Nhà khung thép tiền chế có thể chịu được trong các điều kiện thời tiết dù là khắc nghiệt nhất như mưa bão, thậm chí là động đất. Ngoài ra, chất liệu thép được mạ kẽm chống rỉ sét nên độ bền của công trình được tăng lên đáng kể. Công trình của bạn sẽ không bị thấm nước, ẩm mốc hay phải sơn lại vì được thiết kế và sử dụng vật liệu chống thấm tốt, sử dụng hệ thống mái dọc kết hợp thoát nước và tôn mái.

2.6. Thân thiện với môi trường

Trong quá trình xây dựng các ngôi nhà truyền thống, các vật liệu phụ thường bị lãng phí. Tuy nhiên với nhà khung thép tiền chế, các cấu kiện đã được sản xuất sẵn trong nhà máy nên tất cả các vật liệu phụ đều được tận dụng và tái chế, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng chất thải xây dựng. Đây được coi là một cải tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường. Hơn nữa, vật liệu làm nhà tiền chế có khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt, từ đó giúp tiết kiệm điện trong quá trình sử dụng.

3. Nhược điểm của nhà ở thép tiền chế

3.1. Khả năng chống cháy kém

Mặc dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C sẽ bắt đầu chuyển sang dạng dẻo, mất khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ bị sụp đổ. Thậm chí, khả năng chống cháy của kết cấu thép còn thấp hơn so với kết cấu ván ép.

3.2. Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm

Với điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là những nơi có môi trường xâm thực, thép có thể xảy ra hiện tượng ăn mòn, gây hư hỏng kết cấu. Tuy nhiên vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách ứng dụng các giải pháp phù hợp.

3.3. Chi phí bảo trì khá cao

Để đảm bảo độ bền của nhà khung thép tiền chế, cần phải bảo dưỡng thường xuyên để tăng khả năng chống gỉ sét, chống cháy. Tuy nhiên chi phí phải bỏ ra tương đối cao. Đây cũng là một trở ngại lớn hạn chế việc ứng dụng kết cấu thép tiền chế trong các công trình dân dụng.

May mắn thay, những nhược điểm trên đều đã được khắc phục nhờ vào công nghệ tiên tiến hiện nay. Đối với khung thép dễ bị ăn mòn, giải pháp là tăng khả năng chống ăn mòn của thép bằng cách mạ gang và nhôm. Giải pháp này cũng góp phần giảm chi phí bảo trì cho nhà khung thép. Khả năng chống cháy của thép sẽ được tăng lên đáng kể khi nó được phủ một lớp chịu lửa như tấm sứ, sơn chống cháy, bê tông. Ngoài ra, nhà khung thép tiền chế cũng cần được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy.

4. Có nên xây nhà ở bằng thép tiền chế?

Nhà khung thép tiền chế khắc phục được nhiều nhược điểm của nhà bê tông cốt thép truyền thống như giảm chi phí, thời gian thi công và khối lượng công việc. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhà khung thép tiền chế kém chắc chắn và bền hơn so với nhà bê tông. Vì vậy, việc lựa chọn xây nhà khung thép hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính của gia chủ.

Nhà thép tiền chế có độ bền cao khi được thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng thường xuyên. Hơn nữa, nhà lắp ghép tiền chế được lắp đặt cơ giới hóa, sử dụng máy móc, thiết bị là chủ yếu. Vì vậy, muốn áp dụng giải pháp này phải có đủ không gian để vận chuyển vật liệu và cho phép máy móc thao tác dễ dàng. 

Mặc dù có một số nhược điểm nhưng nhà khung thép vẫn được coi là một lựa chọn thú vị và tiết kiệm trong xây dựng nhà ở hiện nay. Ở những nơi có thời tiết ôn hòa, ít nắng nóng thì việc xây dựng nhà khung thép sẽ mang lại hiệu quả cao hơn. Trong quá trình sử dụng, gia chủ cần bảo dưỡng định kỳ và tính toán các phương án thoát hiểm, trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy để tăng độ an toàn cho công trình.

Nguồn: https://steelstructurecompany.com/should-we-build-a-pre-engineered-steel-house-to-live-in/