Thị trường Việt Nam đang được xem là môi trường đầu tư tiềm năng trong thời gian gần đây. Chính vì vậy, lĩnh vực phát triển các nhà xưởng khu công nghiệp xây sẵn trong các để bán/ cho thuê đang phát triển. Chính vì thế, giá thành của mô hinh nhà xưởng khu Công Nghiệp này cũng tăng mạnh. Khi lựa chọn nhà xưởng khu công nghiệp, các chủ DN cần lưu ý những yếu tố nào?
3 Yếu tố tác động đến giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp
1. Vị trí nhà xưởng khu công nghiệp
Vị trí đặt nhà xưởng khu công nghiệp rất quan trọng, tác động đến chi phí vận chuyển hàng hóa và sản phẩm của DN. Đa số các DN có xu hướng lựa chọn nhà xưởng khu công nghiệp ở gần các TP lớn để tiện cho việc xuất – nhập khẩu cũng như là nguồn tiêu thụ sản phẩm.
TPHCM và Hà Nội là 2 khu vực có giá bán/ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp cao ở Việt Nam. Đối với các DN SMEs và các DN nước ngoài mới vào VN thì thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở các tỉnh giáp ranh, lân cận ở TPHCM hay Hà Nội là lựa chọn tốt. gần TPHCM rơi vào từ 4$ – 6$/ tháng.
Giá bán/ cho thuê phụ thuộc vị trí nhà xưởng khu công nghiệp
2. Chất lượng của nhà xưởng khu công nghiệp
xây sẵn cần được thiết kế, xây dựng đảm bảo chất lượng, đảm bảo các tiêu chuẩn, công năng sử dụng cho từng ngành sản xuất. Trong đó, chất lượng sẽ đảm bảo an toàn cho công – nhân viên, cũng như chất lượng của quá trình sản xuất. Bên cạnh đó, tận dụng nguồn ánh sáng và nguồn thông gió tự nhiên sẽ là 2 điểm mạnh của một nhà xưởng khu công nghiệp chất lượng tốt. Vì thế, chất lượng nhà xưởng là yếu tố quan trọng thứ 2 cấu thành giá bán/ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp.
3. Dịch vụ đi kèm của nhà xưởng khu công nghiệp
Thông thường, giá bán/ thuê nhà xưởng khu công nghiệp được cung cấp bởi các đơn vị uy tín luôn kèm theo các dịch vụ đi kèm tiện ích.
Những đi kèm dịch vụ thường có giá nhỉnh hơn. Tuy nhiên, xét về lâu dài và tổng thể thì nhà xưởng có tích hợp dịch vụ đi kèm lại giúp DN tập trung sản xuất và tiết kiệm chi phí hơn khi sử dụng dịch vụ đơn lẻ bên ngoài. Những dịch tiện ích đi kèm như: hỗ trợ và tư vấn các thủ tục pháp lý, hành chính, kế toán,…
Giá bán/ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp phụ thuộc vào dịch vụ đi kèm
Hiểu được khó khăn này, Kizuna đã xây dựng các khu nhà xưởng công nghiệp có diện tích từ 240m2 đến 10.000m2. Đến với Kizuna, bạn sẽ được giới thiệu và trình bày tất cả về giá bán/ thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại thị trường Việt Nam để bạn có thể quyết định đưa ra sự lựa chọn cho việc thuê nhà xưởng khu công nghiệp hay mua . Kizuna là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực nhà xưởng khu công nghiệp xây sẵn cho thuê với cơ sở vật chất hạ tầng, môi trường, không gian chất lượng cao đi cùng với các dịch vụ hỗ trợ đi kèm tuyệt vời với mức giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ưu đãi và hấp dẫn.
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp Việt Nam trung bình là bao nhiêu?
Giá cho thuê xưởng khu công nghiệp phía Nam trong TP.HCM
Các khu công nghiệp (KCN) phía Nam, đặc biệt là trong TP.HCM là một lợi thế không thể phủ nhận đối với doanh nghiệp nhờ sự dễ dàng lưu thông hàng hóa, phân phối hàng hóa được ngay đến sát thị trường tiềm năng. KCN trong TP.HCM như KCN Tân Bình thường có giá thuê trung bình 90.000 – 110.000đ/m2/tháng.
Giá cho thuê xưởng khu công nghiệp Phía Bắc
Các KCN phía Bắc được rải rác ở khắp các tỉnh thành lớn như Bắc Ninh, Hải Phòng… có giá thành dao động trong khoảng 45.000-80.000đ/m2. Tùy vào vị trí địa lý và loại hình thuê đất xây hay xây sẵn mà giá thành có sự chênh lệch lớn.
Giá cho thuê xưởng khu công nghiệp gần TP.HCM
Đối với vị trí gần TP.HCM, điển hình là Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Giá trung bình tại các KCN Long An từ 70.000-120.000đ/m2/tháng. Trong khi đó, khu công nghiệp Đồng Nai cũng được chú ý với mức giá thuê xưởng khu công nghiệp từ 55.000-90.000đ/m2.
Sản xuất hiệu quả, giá thuê luôn tốt với nhà xưởng khu công nghiệp Kizuna chất lượng cao
Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây sẵn có dich vụ, Kizuna là thương hiệu được nhiều DN thuộc nhiều ngành sản xuất trong nước và nước ngoài lựa chọn. Những điểm mạnh của Kizuna luôn được đánh giá cao:
– Vị trí chiến lược: tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM, gần cảng Cát Lái (26km), sân bay Tân Sơn Nhất (24km), khu dân cư Phú Mỹ Hưng (16km). Bên cạnh đó, khu nhà xưởng Kizuna còn gần các đường QL huyết mạch: QL 1A, QL50 và cao tốc Long Thành – Bến Lức
– Kiến trúc nhà xưởng tối ưu: đa dạng diện tích: cho thuê nhà xưởng 250m2, , ,…đến nhà xưởng 80.000m2c
– Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna thông thoáng, hệ thống mái kéo dài 4m che thuận lợi
– Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, nhiều cây xanh, trang bị đầy đủ điện nước, điện 3 nguồn, căn tin và an ninh 24/7
– Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ toàn diện với đội ngũ nhân viên thông thạo đa ngôn ngữ
– Chinh sách Easy in – Easy out tiện lợi, nhanh chóng, an toàn
– Hệ sinh thái dịch vụ tối ưu với hơn 50 dịch vụ đa dạng
Bên cạnh , mô hình được Kizuna chú trọng tập trung phát triển xây dựng hệ thống nhà xưởng đồng bộ, kiến trúc vững chắc, nhiều cửa ra vào cho xe tải vận chuyển hàng hóa, thang máy hàng hóa và nhân viên tách biệt, hệ thống PCCC spinner hiện đại.
Cụ thể, block O và P được thiết kế tiện dụng, phù hợp với nhiều ngành nghề cần , ,…
Lựa chọn đúng nhà xưởng khu công nghiệp sẽ giúp DN tiết kiệm chi phí, sản xuất hiệu quả và nâng cao giá trị thương hiệu. Chất lượng tốt – giá thành tốt – môi trường sản xuất tốt – vị trí chiến lược là 4 điểm mạnh của Kizuna DN bạn sẽ có khi thuê xưởng tại Kizuna. Liên hẹ ngay để được tư vấn!
Nguồn:
