Bên cạnh chất lượng nhà xưởng, giá thuê nhà xưởng tại TPHCM là tiêu chí quan trọng được nhiều DN quan tâm. Tuy nhiên nhu cầu tìm đơn vịcho thuê nhà xưởng TPHCM những năm gần đây đã và đang có sự thay đổi. Hãy cùng Kizuna so sánh giá Cho thuê kho xưởng TPHCM với các khu vực lân cận khác để có quyết định hợp lý cho DN của mình.
Nhiều DN chuyển hướng tìm cho thuê nhà xưởng TPHCM qua thuê xưởng ở các tỉnh giáp ranh
Giá cho thuê nhà xưởng TPHCM ở các khu vực
1. Giá cho thuê nhà xưởng ở Hóc Môn
Hóc Môn là khu vực ngoại ô TPHCM, chính vì thế so với giá thuê nhà xưởng tại TPHCM thì nơi đây sẽ thấp hơn. Diện tích rộng, đường xá rộng, giao thông thuận tiện, ít kẹt xe là những điểm mạnh ở đây.
Tùy vào mức giá và diện tích, giá cho thuê kho xưởng sẽ dao động từ 150m2 – 7,300m2 | Giá: 6tr – 467,5tr/ tháng
2. Giá cho thuê nhà xưởng ở quận 8
Quận 8 là khu vực ở xa trung tâm TPHCM với mức giá hợp lý với nhiều DN SMEs và các DN khởi nghiệp. Diện tích nhà xưởng đa dạng, giao thông thuận lợi, dễ di chuyển đến khu vực trung tâm, nhà xưởng chất lượng là những điểm cộng ở đây.
So với giá cho thuê nhà xưởng TPHCM, giá cho thuê nhà xưởng ở quận 8 thuộc top thấp. Tùy vào chất lượng nhà xưởng, dịch vụ đi kèm, thời gian thuê, diện tích nhà xưởng mà giá dao động 170m2 – 18,000m2 giá: 10tr – thỏa thuận/ tháng
3. Giá cho thuê nhà xưởng quận 4
Với vị trí đắc địa gần trung tâm TP, so với giá cho thuê nhà xưởng TPHCM, nhà xưởng ở quận 4 thuộc dạng trung bình cao. Đối với những DN lớn, nhà xưởng ở quận 4 thường là lựa chọn của họ.
Chất lượng nhà xưởng, vị trí nhà xưởng, diện tích nhà xưởng là những yếu tố tác động đến nhà xưởng. Giá sẽ dao động 100m2 – 7,300m2 giá: 8tr – 525tr/ tháng
4. Giá cho thuê nhà xưởng Gò Vấp
Gò Vấp là khu vực có nhiều dân cư, vì thế khi lựa chọn ngành sản xuất tại khu vực này, DN bạn cân nhắc kỹ lưỡng. So với giá cho thuê nhà xưởng TPHCM, Gò Vấp thuộc top trung bình, thường được cáC DN trung và lớn lựa chọn.
Giá cho thuê nhà xưởng ở đây cũng tùy vào chất lượng nhà xưởng, dịch vụ đi kèm, thời gian thuê xưởng mà ở mức 200m2 – 4,200m2 giá: 10tr – thỏa thuận/ tháng
5. Giá cho thuê nhà xưởng quận 9
Quận 9 hiện được đánh giá là điểm sáng trong lĩnh vực cho thuê bất động sản và cho thuê nhà xưởng. Hệ thống giao thông ở quận 9 hiện đang được đầu tư và cải thiện đáng kể. Cụ thể, quận 9 giáp ranh với quận Thủ Đức, quận 2, huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai và TP Dĩ An – Bình Dương.
Bên cạnh đó, trục đường giao thông ở quận 9 có nhiều điểm mạnh. Cụ thể, từ quận 9 bạn có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực bằng xa lộ Hà Nội. Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với quy mô 4 làn xe, đảm bảo cho mạch di chuyển, vận chuyển hàng hóa luôn được nhanh chóng và thông suốt.
Với những điểm mạnh về giao thông và vị trí địa lý, giá thuê nhà xưởng tại TPHCM ở quận 9 luôn duy trì ở mức tầm trung. Một mức giá cho thuê kho xưởng tại quận 9 bạn có thể tham khảo: 30 triệu/tháng Diện tích: 1200 m²
6. Giá cho thuê nhà xưởng quận Tân Phú
Tân Phú là một quận tiếp giáp với nhiều quận và khu vực khác ở TPHCM, cụ thể: Tân Bình, Bình Tân, Quận 6 và Quận 12. Bên cạnh tìm hiểu giá cho thuê kho xưởng, thì vị trí nhà xưởng, chất lượng nhà xưởng cũng là những vấn đề quan trọng cần được cân nhắc.
Theo ghi nhận, số lượng nhà xưởng cho thuê ở quận Tân Phú cũng đang tăng, cả về chất lượng và số lượng. Khi quyết định tìm đơn vị cho thuê nhà xưởng TPHCM, bạn cần tính toán kỹ nguồn vốn DN, chi phí thuê hàng tháng/ quý/ năm để tìm được giá cho thuê kho xưởng hợp lý.
Giá tại TPHCM ở Tân Phú ở mức ổn định, không có nhiều sự thay đổi. Cụ thể một mức giá cho thuê kho xưởng ở quận Tân Phú bạn có thể tham khảo: 60 triệu/tháng diện tích: 600 m²
Các chủ đề khác được quan tâm:
– – –
Tại sao nên thuê kho chứa đồ gần nhà xưởng?
Bên cạnh nhà xưởng sản xuất thì nhà kho chứa đồ là khu vực mà DN bạn cân lưu tâm. Có thể nói, chất lượng sản phẩm, nguyên liệu phụ thuộc phần lớn chất lượng nhà kho. Không những thế, vị trí của nhà kho nên ưu tiên gần nhà xưởng, để đảm bảo quãng đường di chuyển ngắn, tránh bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Tốt nhất là DN nên thuê nhà kho kế bên nhà xưởng. Mô hình đã và đang được nhiều DN lựa chọn.
Cùng với giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM, giá cho thuê kho xưởng cũng là vấn đề DN bạn cần tính toán kỹ lưỡng. Giá cho thuê nhà kho thường không quá chênh lệch với giá cho thuê nhà xưởng. Tùy vào vị trí, chức năng nhà kho (kho lạnh,…) và các tiện ích đi kèm mà giá cho thuê kho xưởng sẽ có sự chênh lệch.
Thị trường giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM
Khi tiến hành DN cần phải quan tâm đến loại hình nhà xưởng. Sau đó yếu tố giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM là yếu tố DN cần cân nhắc khi tiến hành thuê kho để khởi nghiệp. Tuy nhiên, thị trường cho thuê nhà xưởng tại TPHCM luôn đa dạng và đầy biến động. Vì vậy, cần khảo sát và tính toán các mức giá thuê nhà xưởng TPHCM để phù hợp với khả năng tài chính của DN. 4 điểu sau về giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM sẽ giúp DN có góc nhìn rõ hơn về vấn đề này.
1. Giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM cao hơn so với các khu vực lân cận
Trong thị trường bất động sản nói chung và thị trường kinh doanh nói riêng khi lựa chọn được phù hợp thì doanh nghiệp cần quan tâm đến các yếu tố diện tích, vị trí đắc địa, chất lượng giao thông xung quanh và các dịch vụ đi kèm.
Cụ thể, mức giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM sẽ có sự chênh lệch với so với trung tâm TPHCM. Thực tế, thị trường giá cho thuê kho xưởng dịch vụ tại TPHCM đang giao động từ khoảng 2.6 USD – 4.6 USD. Trong đó, mức giá 2.6 ~ 2.8 USD thường là cho nhà xưởng ở những khu vực xa trung tâm thành phố. Như vậy, giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM sẽ cao hơn các vùng lân cận khác 1,5 lần.
Giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM cao hơn các khu vực lân cận (Nguồn: Internet)
2. Giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM có mức giá chiết khấu nếu thuê dài hạn
2 – 3 năm là thời gian cho thuê tối thiểu ở các đơn vị cho thuê nhà xưởng TPHCM. Trong đó, thời hạn thuê nhà xưởng tại TPHCM phổ biến nhất hiện nay là từ 3 – 5 năm. Nếu sau thời gian này DN có muốn tiếp tục thuê thì sẽ gia hạn hợp đồng.
Lưu ý, giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM sẽ thay đổi và có xu hướng tăng theo từng năm, vì vậy khi hết thời gian thuê nhà xưởng tại TPHCM, DN cần tính toàn lại nguồn lực và tìm hiểu giá thuê nhà xưởng trong những năm tiếp theo để có quyết định phù hợp.
Bên cạnh đó, nếu DN lựa chọn thuê nhà xưởng tại TPHCM từ 10 năm trở lên thì sẽ được chiết khấu và hưởng nhiều ưu đãi. Theo ghi nhận, giá cho thuê kho xưởng thời hạn lâu sẽ giảm từ 0.1 – 0.2 USD.
DN cần lựa chon mức giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM phù hợp
3. Giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM đã bao gồm phí quản lý, phí duy tu sửa chữa, phí dịch vụ
Giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM phụ thuộc rất nhiều vào hiện trạng của nhà xưởng. mới hoàn toàn, có cơ sở hạ tầng tốt, đảm bảo an toàn sẽ có giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM cao hơn những nhà xưởng đã qua sử dụng.
Khi thuê nhà xưởng tại TPHCM sẽ có những dịch vụ đi kèm như: bảo vệ an ninh, quản lý hàng hóa, cho thuê xe nâng, làm giấy tờ pháp lý, tư vấn luật,… Với sự tiện ích này, đương nhiên giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM sẽ cao hơn so với những nhà xưởng cho thuê truyền thống, không đi kèm dịch vụ.
Điều quan trọng cần lưu ý, nhiều công ty cho thuê nhà xưởng TPHCM không chỉ ra rõ các hạng mục trong giá cho thuê kho xưởng trong hợp đồng.
Nếu không phân tích kỹ, DN bạn sẽ có thể tốn thêm những chi phí phát sinh. Vậy nên, khi đàm phán, phân tích kỹ giá thuê nhà xưởng để tránh những chi phí phát sinh nhé!
Giá thuê nhà xưởng tại TPHCM hợp lý tại Kizuna
Giá thuê nhà xưởng tại TPHCM 2020 có tối ưu cho các DN?
Với chuyển động tịnh tiến của giá cho thuê kho xưởng tại TPHCM, câu hỏi đặt ra là liệu có phương án nào tốt hơn cho các DN cần thuê nhà xưởng tại TPHCM? Đặc biệt là các DN SMEs, các DN nước ngoài mới bước vào Việt Nam. Để có giá thuê nhà xưởng hợp lý, thay vì thuê nhà xưởng tại TPHCM thì nhiều DN lựa chọn thuê xưởng tại các tỉnh giáp ranh, lân cận TPHCM như Long An,…
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực , , Kizuna được nhiều DN lựa chọn bởi các điểm mạnh sau:
Giá cho thuê nhà xưởng TPHCM cao với DN bạn?
– Có 2 nguồn điện đảm bảo EVN Long An, TPHCM full công suất 100% và 1 nguồn điện dự phòng mặt trời
– Vị trí chiến lược: tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM, gần cảng Cát Lái (26km), sân bay Tân Sơn Nhất (24km), khu dân cư Phú Mỹ Hưng (16km). Bên cạnh đó, khu nhà xưởng Kizuna còn gần các đường QL huyết mạch: QL 1A, QL50 và cao tốc Long Thành – Bến Lức
– Kiến trúc nhà xưởng tối ưu: đa dạng diện tích: cho thuê nhà xưởng 250m2, , ,…đến nhà xưởng 80.000m2
– Giá thuê nhà xưởng hợp lý, khu nhà xưởng thông thoáng, hệ thống mái kéo dài 4m
– Hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, khuôn viên nhiều cây xanh, căn tin và an ninh 24/7
– Đội ngũ nhân viên thông thạo đa ngôn ngữ
– Chinh sách Easy in – Easy out tiện lợi, nhanh chóng, an toàn
– Hệ sinh thái dịch vụ tối ưu với hơn 50 dịch vụ đa dạng
Bên cạnh , ở Kizuna đặc biệt với mô hình với hệ thống nhà xưởng đồng bộ, kiến trúc vững chắc, nhiều cửa ra vào cho xe tải vận chuyển hàng hóa, thang máy hàng hóa và nhân viên tách biệt, hệ thống PCCC spinner hiện đại.
Cụ thể, block O và P được thiết kế tiện dụng, phù hợp với nhiều ngành nghề cần , ,…
Bên cạnhthuê nhà xưởng tại TPHCM, thuê nhà xưởng tại Long An – Kizuna là lựa chọn tốt cho các DN. Giá cho thuê kho xưởng hợp lý – chất lượng xưởng tốt – môi trường xanh sạch, liên hệ ngay Kizuna để được tư vấn!
Giá cho thuê kho xưởng gần TPHCM nhiều ưu đãi – với Kizuna!
Các nguồn tham khảo: ,
Nguồn:
