Nếu bạn đang có ý định bán nhà, bạn sẽ muốn có một căn nhà Open House trông đẹp nhất và thu hút được nhiều người mua tiềm năng. Nếu bạn có đủ khả năng hãy thuê một nhà thiết kế – kiến trúc có kinh nghiệm. Kỹ năng và kiến thức của họ sẽ giúp làm tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn. Nhưng bạn không có ngân sách cho điều đó, đừng lo lắng – chỉ cần áp dụng các Tips sau từng phòng sau để có một ngôi nhà Open House nổi bật và thu hút.
>> Xem thêm:
- Tấm lát sàn nhà xi măng Cemboard siêu bền đẹp, báo giá vật liệu tốt nhất 2023
- Bê tông siêu nhẹ là gì? Ưu nhược điểm của 6 loại bê tông sử dụng phổ biến nhất và báo giá 2023
- Bỏ túi 10 phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, hợp phong thủy, tối ưu chi phí
- Cải tạo nhà cũ thành nhà mới trọn gói từ A – Z cho không gian sống siêu đẹp
- Những lưu ý quan trọng khi cơi nới nhà ở cũ, nhà tập thể và báo giá chi tiết
- Hướng dẫn cách thi công sàn nhẹ từ tấm bê tông siêu nhẹ ghép tường, lót sàn
- Hướng dẫn thi công lợp mái bằng tấm Cemboard chi tiết, đúng kỹ thuật cho mọi công trình
- Hướng dẫn cách làm sàn bê tông siêu nhẹ cho nhà cơi nới, nhà khung thép lắp ghép và báo giá vật liệu
- Tấm vách xi măng cách nhiệt Cemboard ốp tường chống nóng, chống ẩm, chịu nước hiệu quả
- Top 5 mẫu tấm xi măng vân gỗ lót sàn Cemboard DURAwood được ưa chuộng nhất
Xóa các dấu ấn cá nhân của bạn
Một ngôi nhà được bảo trì và chăm chút tốt với một vẻ ngoài đẹp đẽ sẽ tối đa hóa sự thu hút khi rao bán. Khi người mua tiềm năng bước vào, bạn muốn họ cảm thấy có sự kết nối tức thì với ngôi nhà – thậm chí hình dung ra rằng chính họ đang sống trong đó. Để điều này xảy ra, ngôi nhà Open House của bạn không được mang quá nhiều dấu ấn cá nhân của gia đình bạn từ cách bài trí, âm thanh. Vì vậy, hãy bắt đầu quá trình cải tạo nó ngay bằng cách làm theo các bước sau.
- Bỏ đi các vật dụng cá nhân: Điều này đặc biệt quan trọng, hãy bỏ đi ảnh gia đình, tác phẩm nghệ thuật của trẻ em, thư từ, giấy tờ công việc hoặc dự án, cũng như quần áo ngẫu xung quanh nhà.
- Vệ sinh nhà cửa sạch sẽ: Một ngôi Nhà Sạch sẽ, sáng bóng sẽ giúp bạn tự hào hơn khi rao bán và giúp người mua an tâm rằng ngôi nhà luôn được bảo trì tốt.
- Khử mùi hôi: Loại bỏ mùi khó chịu từ thức ăn, vật nuôi hoặc khói, vì những mùi này có thể làm mất lòng người mua tiềm năng.
Cố gắng hết sức để hoàn thành danh sách các việc cần làm để người mua có thể sẵn sàng chuyển đến bất cứ lúc nào. Nếu có thể, hãy đóng gói một số đồ đạc của bạn và chuyển chúng đến một vị trí khác, hoặc xếp chúng gọn gàng ở một góc dưới nhà để xe. Đừng để hộp đựng đồ dùng của bạn trong tủ quần áo, vì người mua sẽ quan sát mọi nơi trong nhà và mở mọi cánh cửa để kiểm tra. Khi bạn đã làm theo các bước này, đã đến lúc bài trí cho ngôi nhà Open House của bạn để rao bán.
Lối vào
Lối vào nhà dẫn đến cửa trước của bạn là nơi mà người mua tiềm năng có ấn tượng đầu tiên và đó nên là một ấn tượng tốt. Vì vậy, hãy cắt cỏ, cắt tỉa hàng rào um tùm, dọn sạch lá, giữ vỉa hè sạch sẽ và trồng những loài hoa và cây cối rực xanh tươi. Bạn cũng có thể muốn thay những tấm thảm cửa cũ. Nếu không gian trước nhà nhỏ, việc bố trí một chậu xương rồng sẽ giúp ngôi nhà có thêm màu sắc và thu hút người mua hơn.
Nếu nhà bạn có mái hiên lớn và một số đồ ngoại thất, hãy cân nhắc tạo ra một khu vực ngồi thư giãn với bàn và ghế ngoài trời, giúp người mua có thể tưởng tượng ra bản thân sẽ trải qua những buổi tối mùa hè ấm áp thư giãn thế nào.
Phòng khách hoặc phòng gia đình Open House
Đối với nhà Open House những căn phòng này bài trí ít sẽ tốt hơn là nhiều hơn, bài trí nhiều thường sẽ khá lộn xộn. Giữ cho phòng khách hoặc phòng gia đình đơn giản, thông thoáng và rộng rãi bằng cách bỏ bớt đi những đồ đạc thừa. Đồ nội thất nên có sự phù hợp hoặc bổ sung cho nhau; vì vậy tôi khuyên bạn nên bỏ đi bất kỳ vật dụng nào không phù hợp với các vật dụng khác. Gối trang trí và chăn sofa nhiều màu sắc sẽ ghế sofa phòng khách trông bóng bẩy và thu hút hơn cho một chiếc trường kỷ nhàm chán.
Nếu có thể, hãy bỏ đi tivi để giúp không bị phân tán thị giác trong phòng. Các tác phẩm nghệ thuật lớn sẽ mang lại cho căn phòng nét trang trọng hơn, trong khi các cụm tác phẩm nhỏ hơn, sẽ mang lại cảm giác bình dị. Nếu chưa có một số món đồ trang trí đẹp, tôi khuyên bạn nên mua ngay một số món với giá cả phải chăng tại các cửa hàng đang giảm giá hoặc cửa hàng trực tuyến. Cây xanh cũng có thể giúp căn phòng trở nên tươi mát và dễ chịu – những cây cao có thể giúp những căn phòng có trần nhà cao rộng mở hơn, trong khi những cây nhỏ hơn có thể trang trí bàn cà phê sinh động.
Phòng bếp
Một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng bổ sung một yếu tố đáng kinh ngạc giúp nhà Open House dễ bán hơn. Thông thường, việc sửa sang lại nhà bếp có thể mang lại lợi tức đầu tư lớn khi bán. Nhưng không phải ai cũng có đủ ngân sách hoặc thời gian để sửa sang lại và điều đó hoàn toàn bình thường.
Bạn vẫn có thể bài trí tốt nhà bếp của mình bằng cách lau chùi kỹ lưỡng từ trên xuống dưới, kể cả dầu vết dầu mỡ bám trên tủ bếp. Đảm bảo dọn sạch các đồ dùng nhà bếp như máy nướng bánh mì, máy xay sinh tố và giá để bát đĩa khỏi mặt bàn bếp và lấy hết nồi chảo ra khỏi lò nướng, bếp gas. Lấy nam châm và giấy ghi chú ra khỏi tủ lạnh. Trang trí mặt bàn bếp với những chiếc bát đựng trái cây xinh xắn hay lọ hoa nhiều màu sắc.
Phòng ngủ Open House
Ngày nay không có gì lạ khi các phòng ngủ trở nên đa năng với nhiều khu vực tập thể dục và khu vực làm việc trong phòng ngủ. Nhưng đối với nhà Open House, người mua tiềm năng có thể khó cảm nhận được không gian phòng ngủ nếu nó phục vụ quá nhiều mục đích. Vì vậy, hãy thiết kế phong cách phòng ngủ cho người lớn với mục tiêu rõ ràng: có giấc ngủ thư giãn, phục hồi năng lượng.
Giúp phòng ngủ sang trọng hơn bằng sử dụng chăn và gối lông ngỗng. Thêm một số gối trang trí và đồ trang trí để giúp khu vực giường ngủ trông hấp dẫn hơn. Dọn dẹp tủ đầu giường và mặt trên của tủ quần áo, sau đó thêm lại một vài vật dụng trang trí như lọ hoa nhỏ, hộp trang sức hiện đại hoặc lọ hoa tươi. Các tác phẩm nghệ thuật treo tường sẽ mang đến cho căn phòng sự ấm áp và cá tính – nhưng đừng quá lạm dụng chúng.
Tủ quần áo
Để giúp tủ quần áo của bạn có rộng rãi nhất có thể, hãy loại bỏ bớt quần áo, giày dép và phụ kiện của bạn, chỉ để lại một số. Tôi khuyên bạn nên giữ lại các món đồ có màu đơn sắc, hoặc quần áo có độ dài như nhau, để giữ sự hài hòa thống nhất về mặt hình ảnh.
Đối với tủ quần áo của trẻ em, hãy chọn quần áo của bé ở cùng độ tuổi để có cái nhìn tương đồng hơn. Nếu tủ quần áo của bạn nhỏ và ánh sáng phòng ngủ khá hạn chế, hãy cân nhắc sơn tường màu trắng hoặc màu sáng để làm sáng không gian. Nếu bạn muốn tủ quần áo gọn gàng hơn nữa hãy sử dụng móc treo đồ và bố trí chúng cách đều nhau.
Phòng tắm Open House
Cũng như nhà bếp, một phòng tắm được trang trí đẹp mắt có thể để lại ấn tượng tuyệt vời cho người mua tiềm năng, và nó bắt đầu bằng việc sắp xếp mọi thứ ngăn nắp và dọn dẹp bàn trang điểm. Tôi cũng khuyên bạn nên sắp xếp ngăn nắp các ngăn tủ bên dưới bồn rửa, có thể để những vật dụng hàng ngày của bạn trong một giỏ đựng. Khăn tắm, rèm phòng tắm và thảm phòng tắm mới có thể làm mới diện mạo phòng tắm với chi phí tương đối thấp. Đĩa đựng xà phòng trang trí với một thanh xà phòng mới cùng với hoa tươi trong bình có thể là tất cả những gì bạn cần trên bàn trang điểm.
Nguồn tham khảo: Houzz
