Tất tần tật về Xây dựng Nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép (hay còn gọi là nhà tiền chế) là một phương pháp xây dựng đã có từ hàng nghìn năm trước. Người Hy Lạp cổ đại sử dụng các yếu tố đúc sẵn để xây dựng các ngôi đền của họ, cũng như người Nhật cổ đại khi xây dựng các ngôi chùa. Ở hoa Kỳ, nhà lắp ghép lần đầu tiên nổi lên vào đầu thế kỷ 20 khi Sears bắt đầu bán những ngôi nhà theo bộ đặt hàng qua thư được vận chuyển khắp đất nước qua toa xe lửa. Ngày nay, nhà lắp ghép ngày càng tiên tiến hơn bao giờ hết và được biết đến với khả năng chi trả và hiệu quả năng lượng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp các thông tin về nhà tiền chế và những mẫu nhà tiền chế đẹp phổ biến ngày nay.

Nhà lắp ghép là gì?

Tòa nhà tiền chế là bất kỳ tòa nhà nào được làm từ các yếu tố cấu trúc xây dựng sẵn được sản xuất ngoài công trường trước khi chúng được vận chuyển và lắp ráp tại địa điểm xây dựng.

3 loại nhà lắp ghép

Có ba loại nhà lắp ghép chính dành cho các nhà xây dựng nhà tiềm năng:

1. Nhà mô-đun : Các tòa nhà mô-đun có nhiều phần lặp lại — mô-đun — mà các nhà xây dựng vận chuyển đến địa điểm nhà để lắp ráp lần cuối. Bạn có thể đặt các mô-đun trong nhiều cấu hình, cho phép tạo ra nhiều sơ đồ tầng và các tùy chọn nhà tùy chỉnh. Sau khi hoàn thành, nhà ở dạng mô-đun được phân loại là bất động sản chính thức, có nghĩa là các nhà sản xuất nhà lắp ghép phải tuân thủ tất cả các quy tắc xây dựng khu vực, tiểu bang và địa phương thay vì mã HUD của liên bang. Một danh mục con của phương pháp xây dựng mô-đun là xây dựng bằng tấm panel. Các nhà xây dựng xây dựng những ngôi nhà được ốp từ các tấm tường mà họ ghép lại với nhau thành các cấu hình độc đáo tại địa điểm xây dựng. Nhà lắp ghép thường đòi hỏi nhiều công việc nội thất hơn và do đó có thời gian xây dựng tại chỗ lâu nhất trong tất cả các loại nhà lắp ghép.
2. Nhà sản xuất : Những ngôi nhà lắp ghép này được xây dựng hoàn toàn ngoài công trường trên khung thép không thể tháo rời. Khung xe sau đó được sử dụng để vận chuyển nhà. Sau khi một ngôi nhà được chế tạo đến địa điểm xây dựng cuối cùng và được đặt vào nền móng vĩnh viễn của nó, các bánh xe, trục và thanh giằng sẽ được tháo ra khỏi khung xe. Nhà sản xuất phải được xây dựng theo quy tắc xây dựng HUD của liên bang và chất lượng tổng thể thường thấp hơn so với nhà dạng mô-đun.
3. Nhà di động : Thuật ngữ “nhà di động” thực sự là tên gọi ban đầu của một ngôi nhà được sản xuất cho đến khi Đạo luật Nhà ở năm 1980 ra quyết định sử dụng từ “sản xuất” thay cho “di động”. Ngày nay, việc sử dụng “nhà di động” để mô tả một ngôi nhà có xe kéo được xây dựng trên bánh xe và được kéo bằng xe cộ ngày càng phổ biến hơn. Nhà di động nhà lắp ghép hiện đại được coi là tài sản cá nhân thay vì bất động sản và phải được xây dựng theo mã DMV.

4 Ưu điểm của việc Xây dựng Nhà lắp ghép

Bạn đang băn khoăn về việc mua một ngôi nhà mới tiền chế lần đầu tiên? Bạn sẽ muốn cân nhắc ưu và nhược điểm trước khi vay xây dựng. Có bốn lợi ích chính khi xây dựng nhà lắp ghép.

1. Thân thiện với môi trường : Quy trình xây dựng dây chuyền lắp ráp giúp loại bỏ chất thải và các tính năng tiết kiệm năng lượng như tấm pin mặt trời giúp người mua nhà ít tốn kém hơn khi nhà sản xuất gia đình mua chúng với số lượng lớn.
2. Thời gian xây dựng ngắn : Phần lớn quy trình xây dựng nhà lắp ghép được hoàn thành trong nhà máy trong vòng một đến hai tuần, chỉ cần một công việc hoàn thiện nhỏ sau khi nhà lắp ghép tại địa điểm xây dựng. Ngoài ra, thiết lập nhà máy trong nhà giúp loại bỏ sự chậm trễ do thời tiết thường gặp khi xây dựng các kiểu nhà khác.
3. Hiệu quả về chi phí : Nhà lắp ghép có chi phí trên mỗi foot vuông thấp hơn đáng kể so với nhà truyền thống, trung bình rẻ hơn tổng cộng khoảng 15%.
4. Các thành phần chất lượng cao : Do việc xây dựng nhà lắp ghép diễn ra trong môi trường được kiểm soát mà không có nhiều nhà thầu phụ nên việc kiểm soát chất lượng là một nhiệm vụ dễ dàng hơn nhiều.

4 Nhược điểm của việc Xây dựng Nhà lắp ghép

Mặc dù có nhiều lợi thế đối với nhà lắp ghép, nhưng nó vẫn có những phức tạp tiềm ẩn khi so sánh với việc xây dựng một ngôi nhà thông thường.

1. Quy định về phân vùng : Không phải mọi khu đất đều được phân vùng cho nhà tiền chế, điều này làm hạn chế vị trí sinh sống tiềm năng của bạn và có thể làm cho quá trình mua trở nên phức tạp hơn.
2. Ít tùy biến hơn : Chỉ có một số tùy chọn hạn chế để lựa chọn khi nói đến phong cách xây dựng, khiến việc cá nhân hóa ngôi nhà của bạn trở nên khó khăn hơn.
3. Vấn đề vận chuyển : Vận chuyển có thể tốn kém tùy thuộc vào khoảng cách của bạn với nhà máy. Ngoài ra, các yếu tố của ngôi nhà có thể bị hư hỏng trong quá trình vận chuyển.
4. Chi phí chuẩn bị mặt bằng : Tùy thuộc vào lô đất của bạn, chi phí xây dựng không mong muốn có thể phát sinh do yêu cầu cảnh quan, phát triển nền móng và tiếp cận các kết nối tiện ích.

Nguồn:https://www.masterclass.com/articles/a-basic-guide-to-prefab-construction-and-modular-homes#learn-more