Nhà Tiền Chế Là Gì? Báo Giá Thi Công Nhà Tiền Chế Đẹp 2022

Nhà tiền chế (PEB) hiện nay ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Thời gian thi công nhanh, tính bền vững và tính linh hoạt của loại công trình này đáp ứng được đa dạng yêu cầu từ các […]

Đã cập nhật 9 tháng 3 năm 2022

Bởi TopOnMedia

Nhà Tiền Chế Là Gì? Báo Giá Thi Công Nhà Tiền Chế Đẹp 2022
  1. Nhà tiền chế (PEB) hiện nay ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Thời gian thi công nhanh, tính bền vững và tính linh hoạt của loại công trình này đáp ứng được đa dạng yêu cầu từ các khách hàng khó tính nhất. Cùng tìm hiểu nhà tiền chế là gì, tham khảo những mẫu nhà tiền chế đẹp, phổ biến 2022 và quy trình báo giá, chi phí xây dựng nhà tiền chế qua bài viết sau.

    Xây dựng nhà thép tiền chế ngày càng phổ biến bởi những ưu điểm vượt trội (Nguồn: Pebsteel)

    1. Nhà thép tiền chế là gì?

    Nhà tiền chế hay nhà thép tiền chế là loại công trình có các cấu kiện thép được sản xuất tại nhà máy với số lượng và kích thước chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Sau đó, các cấu kiện thép sẽ được lắp dựng hoàn thiện tại địa điểm đặt công trình.

    Mẫu nhà máy, xưởng tiền chế trong khu Công Nghiệp (Nguồn: Pebsteel)

    Quá trình thi công nhà tiền chế đẹp, chất lượng bao gồm những công đoạn quan trọng như:

    • Bước 1: Lên ý tưởng, hoàn thành bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
    • Bước 2: Sản xuất, gia công các cấu kiện tại nhà máy dựa theo bản thiết kế kỹ thuật.
    • Bước 3: Vận chuyển các cấu kiện đến công trình và tiến hành lắp dựng thành công trình hoàn chỉnh.

    Đặc điểm cấu tạo của nhà tiền chế đẹp

    Các mẫu nhà tiền chế được thiết kế thi công sẽ gồm ba thành phần chính:

    • Kèo thép chữ “I” và tổ hợp cột.
    • Xà gồ được mạ kẽm hình chữ “C” và “Z” gồm xà gồ vách, mái và xà gồ máng xối.
    • Tôn vách và tôn mái.

    Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế đẹp sẽ có thêm các kết cấu phụ và phụ kiện:

    • Kết cấu phụ: sàn tầng lửng (bao gồm sàn và dầm), dầm cầu trục (có vai trò nâng đỡ hệ thống cầu trục), hệ trợ lực mái, lối đi,… hay kệ sàn mezzanine
    • Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: bao gồm mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, ống và máng xối, cáp giằng mạ kẽm, hệ thống thông gió đỉnh mái,…
    Mẫu nhà ở tiền chế (Nguồn: Internet)

    2. Ưu điểm khi xây dựng nhà thép tiền chế

    2.1 Tiết kiệm chi phí

    Quá trình xây dựng nhà thép tiền chế giúp tiết kiệm vật liệu ở những vùng ít chịu lực so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

    2.2 Thi công lắp dựng tại công trường diễn ra nhanh chóng

    Quy trình thiết kế, gia công và lắp dựng nhà tiền chế nhanh chóng, chính xác và an toàn hơn so với các hình thức xây nhà truyền thống. Bởi các cấu kiện của nhà tiền chế được sản xuất tại nhà máy bằng máy móc tự động với kích thước và số lượng đã được xác định dựa trên bản vẽ kỹ thuật. Toàn bộ các công đoạn như cắt, khoan, hàn, đột lỗ, sơn chống ăn mòn đều được thực hiện trong nhà máy trước khi được vận chuyển đến công trường để lắp dựng.

    2.3 Nhà tiền chế là một loại hình công trình đa năng

    Nhà thép tiền chế phù hợp với nhiều mục đích sử dụng trong các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp, thương mại, dân dụng,…

    Chủ đầu tư có thể bổ sung các chi tiết nội – ngoại thất vào nhà thép cho phù hợp với nhu cầu sử dụng, bằng cách trang trí bên ngoài để thể hiện tính thẩm mỹ cũng như thực hiện thêm các kết cấu phụ khác như: sàn lửng, vách ngăn,…

    3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế

    3.1 Quy mô thiết kế:

    Quy mô nhà tiền chế dù nhỏ hay lớn cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng. Quy mô càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Một bản thiết kế với nhiều chi tiết phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với giá thành xây dựng, ví dụ các yêu cầu về hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt sẽ có chi phí xây dựng cao hơn. Ngoài ra, yêu cầu về các kết cấu phụ (lối đi, cầu thang, mái che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành nhà thép tiền chế.

    3.2 Loại sản phẩm và Công Nghệ vật liệu

    Công nghệ vật liệu của sản phẩm như vật liệu chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu,… Hay loại sản phẩm chuyên biệt phù hợp nhu cầu sử dụng như tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa lùa, cầu thang,… Mỗi loại vật liệu và sản phẩm khác nhau sẽ có giá thành khác nhau.

    4. Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế 2022

    Giá xây nhà tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.

    Dưới đây là bảng hạng mục thi công cơ bản trong báo giá chi phí xây dựng thép tiền chế:

    STTHạng mục thi côngVật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng thép tiền chếSản phẩm cung cấp
    1Kết cấu móngBê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nềnKhông.
    2Hệ khung chínhBao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo).Kèo không có cột giữa, Kèo có cột giữa, Hệ mái, Kèo một mái, Kèo PebHybrid, Kèo Lean-To, Kèo tổ hợp cong, Kèo nhiều gian
    3Hệ tôn lợpLoại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie)Loại tôn: LokSeam, PebLiner, PebDek, PebSeam128, PebWall, PebRoof Chất liệu tôn: AluPeb, GalvaPeb, Hyper180, PebLeed, Silver180, Alu-Zinc, PebInsul, PebFoam Màu sắc tôn: Alumin, Blue Tooth, Green Tea, Opal Green, peb Blue, White Crea
    4Hệ thống kết cấu phụMái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,…Mái che, Mặt dựng trang trí, Cầu trục, Thông gió đỉnh mái, Bản thép vân, Thang, Tấm sàn Grating, Tay vịn cầu thang, Cầu thang, lối đi, Mái lợp, sàn liên hợp Mezzanine…
    5Phụ kiệnBu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trìnhBu lông, vít, diềm mái, diềm góc, lam gió, máng xối, ống xối..

    Nguồn: nhà tiền chế đẹp