Thi công nội thất chung cư là bước quan trọng trong hành trình biến không gian sống trong mơ của bạn thành hiện thực. Do đó, những ai mới bắt đầu nên tìm hiểu rõ quy trình thực hiện để có sự chuẩn bị tốt hơn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết mà bạn có thể tham khảo.
Các yếu tố cấu thành chi phí thi công nội thất chung cư
Khoản chi phí thi công nội thất chung cư sẽ không cố định tùy theo mức ngân sách và mong muốn về chất lượng công trình. Bao gồm các yếu tố cấu thành như:
Diện tích sử dụng
Diện tích sử dụng là yếu tố tiên quyết mà bạn cần nắm rõ. Nếu không gian càng lớn thì yêu cầu về thời gian, nguyên vật liệu và nhân lực cũng nhiều hơn. Từ đó, chi phí thi công nội thất chung cư cũng cao hơn.
Phong cách thiết kế
Chi phí cho mỗi phong cách thiết kế sẽ khác nhau, chẳng như kiểu cổ điển hay tân cổ điển sẽ tốn kém hơn tối giản và hiện đại vì đòi hỏi hoa văn tinh xảo và chất lượng nguyên vật liệu đắt đỏ hơn. Chính điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể.
Vị trí địa lý
Thông thường, trong quá trình xây dựng, nguyên vật liệu và nội thất sẽ được vận chuyển liên tục. Do đó, nếu chung cư nằm ở xa hoặc khó tiếp cận thì chi phí sẽ tăng lên.
Đơn vị thi công
Giá dịch vụ của mỗi đơn vị thi công sẽ chênh lệch tùy thuộc vào uy tín, chất lượng và kinh nghiệm. Đồng thời, độ phức tạp của thiết kế và trình độ tay nghề của nhân công từ đơn vị đó cũng ảnh hưởng đến thời gian thi công cũng như chi phí.
Hướng dẫn lên kế hoạch thi công nội thất chung cư
Xây dụng kế hoạch thi công nội thất chung cư là quy trình cần thiết để đảm bảo công trình kịp tiến độ và đúng mục tiêu đề ra. Hướng dẫn chi tiết được trình bày dưới đây.
Bước 1: Khảo sát và tư vấn hợp đồng
Bắt đầu bằng kiểm tra mặt bằng hiện trạng, bao gồm đo đạc không gian, kiểm tra hệ thống điện, nước và chất lượng sàn, tường. Từ đó, có cơ sở để lên kế hoạch thi công phù hợp. Đồng thời, thống nhất rõ ràng các điều khoản của hợp đồng, giúp tránh xảy ra tranh chấp về sau.
Bước 2: Lên ý tưởng
Dựa trên khảo sát thực tế, kiến trúc sư sẽ kết hợp với sở thích và mong muốn của gia chủ để lên ý tưởng thiết kế. Sau đó, khách hàng và đơn vị thiết kế sẽ cùng nhau trao đổi để điều chỉnh và hoàn thiện bản thi công nội thất chung cư.
Bước 3: Chuẩn bị cho giai đoạn thi công
Khi bản thiết kế đã được chốt, bước tiếp theo là lập kế hoạch chi tiết. Bao gồm danh sách các công việc với thời gian hoàn thành tương ứng, phân bổ nhân công và tính toán ngân sách dự kiến. Sau đó, bên dịch vụ sẽ hỗ trợ xin giấy cấp phép và bắt đầu xây dựng.
Bước 4: Xây dựng phần thô
Nhà thầu sẽ chuẩn bị các nguyên vật liệu cần thiết để tiến thành thi công phần thô. Quy trình này bắt đầu với việc tháo dỡ, lắp đặt hệ thống điện nước, ống dẫn và hệ thống cơ bản. Đồng thời, Khách hàng sẽ được thanh toán lần 2 giá trị hợp đồng.
Bước 5: Hoàn thiện nội thất
Sau bước giải quyết phần thô, các công nhân sẽ thi công theo bản vẽ chi tiết như sơn tường và lắp đặt các nội thất quan trọng. Nếu khách hàng có thêm yêu cầu thì cập nhật và điều chỉnh ngay lúc đó.
Bước 6: Nghiệm thu công trình
Khi hoàn tất thi công nội thất chung cư, đội ngũ sẽ kiểm tra lại toàn bộ các hạng mục. Lúc này, gia chủ cũng tham gia để đánh giá công trình đã đúng theo bản thiết kế hay chưa và nhắc nhở sai sót kịp thời.
Bài viết đã giới thiệu chi tiết các bước quan trọng về quy trình thi công nội thất chung cư. Hy vọng thông tin này hữu ích cho bạn trong thời gian tới!
